物件の見方・選び方｜有楽町線賃貸情報館

今更聞けない・・・不動産選びの条件について以下に、今更聞けない不動産用語情報を掲載しています。「駅から徒歩○分って結局どれくらいの距離？」「宅配BOXとは？」など、ずっと抱えていた疑問を一挙に解決！

ペット可と表示されている賃貸物件は、その名の通りペットを飼うことができます。しかしペット可とは言え、ヘビやイグアナなどのペットは不動産会社に聞いてから飼うようにしましょう。物件ごとに「室内小型犬のみ可」「猫のみ可」と限定されている場合がほどんどですので、必ず確認を行いましょう。

楽器の演奏が許されているマンションです。とは言え、夜間の演奏は控えましょう。ペットと同じで、「グランドピアノ不可」「アップライトピアノのみ可」と限定されていますので、お使いの楽器が可能がどうかの確認は忘れずに！

今日からでも入居できます、という意味です。すぐにでも引越しをされたい場合、この「即日入居可」を目印にして賃貸物件を探しましょう。但し、入居審査を行い必要書類を提出して頂きます。

敷金と礼金を支払う必要がない、という意味です。
敷金：家賃の滞納時や室内を汚損した際の担保として預けるお金。
礼金：部屋を貸してもらうお礼として大家さんに慣習的に支払うお金。

費用を抑えた引越しを希望している場合、この「敷金・礼金無し」を目印にしましょう。

駅から徒歩で?分で着く、という意味です。駅から物件までの最短距離を1分80mとして計算しています。しかし、歩く速度にもよりますので実際に自分の足で歩いてみる事をお勧めします。

ケーブルTVを見ることができる物件のことです。

宅配BOXとは、宅配便の受け渡しを無人で行うことができるボックスのことです。宅配BOXと表示されている賃貸物件は、宅配BOXが備え付けられているということを意味しています。

今更聞けない・・・不動産選びの条件について「こんな部屋に住むはめになるとは・・・」なんてことにならないように、以下のポイントを押さえて賢く賃貸物件を選びをしましょう。

・担当スタッフと一緒に
不動産会社の担当スタッフと一緒に下見をしましょう。間取り図との相違や傷んでいる箇所、収納スペースの有無など、気になるところは担当スタッフにどんどん質問しましょう。

・周辺環境のチェックを
物件自体のチェックも大事ですが、周辺環境のチェックも大事です。生活に必要な施設（スーパーや病院、銀行など）が近くにあるかどうか、駅までの環境、人通りの多さなどを確認しましょう。また女性の場合、夜間の治安も確認したいところです。

・写真を撮る
何件も下見をする際、回った後から物件の状態や周辺環境を確認できるように写真を撮っておきましょう。「あのリビングが広い物件ってどれだっけ？」という凡ミスも防ぐことができます。

・一階の物件
１階のお部屋は２階以上のお部屋と比べ若干安めに家賃が設定されています。(防犯上心配される方が多いからです)　しかし道路に面していない場合や、高台に位置する場合もありますので確認してみましょう。掘り出し物があるかもしれません。